Para construir una vivienda es necesario contar con un gran número de permisos, pero algo básico es la licencia de obra, porque de lo contrario no se podrá hacer absolutamente nada.
En este caso, si se quiere construir una vivienda en la Costa Blanca, es necesario contar con una empresa de construcciones y reformas en el Albir que esté especializada en su rubro y que no solamente se encargue de obtener los mejores resultados sino que tenga presente todos los permisos y licencias necesarios.
Licencia de obra para construir en la Costa Blanca
Antes de ponerse manos a la obra, se deben tener en cuenta todos los trámites burocráticos, papeles, licencia de obra, permisos, etc. Es algo indispensable que si no se tiene en cuenta, conseguirá que se retrase al máximo e incluso puede que haya sanciones administrativas si se comienza sin algún permiso.
El arquitecto encargado del proyecto es quien se debe encargar de gestionar todos los temas burocráticos como la licencia de obra, cédula de habitabilidad, etc.
Por otro lado, hay que recordar que la mayor parte de la propiedad en la Costa Blanca se encuentra en suelo urbano y la planificación puede diferir de un municipio a otro, por eso es necesario informarse en profundidad de todo lo que se necesita para poder construir una casa.
La Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), se aplica cuando la tierra está dividida en zonas como urbanizable. Es el Ayuntamiento quien invita a los promotores a que presenten sus planes de urbanización.
En el momento que un plan es aprobado se crea una nueva área urbana, lo que hace que los nuevos propietarios tengan su parcela incorporada en el plan urbanístico, teniendo que asumir parte del coste de la urbanización.
Para finalizar, aquellos terrenos en la Costa Blanca que estén calificados como rústicos y no haya planes para urbanizarlos, se puede construir una casa en parcelas de un mínimo de 10.000m² y reformar los cobertizos o cabañas existentes, pero no podrán ser ampliadas.
